Onde escassez se transforma em legado
Unidades de 32m² a 63m². A partir de R$ 1.699.000,00.
Enquanto o metro quadrado do Leblon atinge R$ 40 mil, o Costa Niemeyer oferece uma janela de entrada exclusiva a R$ 24 mil/m², garantindo upside imediato na entrega.
Conheça o conceito do empreendimento em vídeo.
Composto por três edifícios harmoniosos — Arpoador, Ipanema e Leblon — o Costa Niemeyer redefine a paisagem urbana. Com um total de 131 unidades distribuídas estrategicamente para garantir privacidade e exclusividade, o projeto foi concebido para quem valoriza o tempo e o retorno sobre o investimento.
A construção segue um cronograma rigoroso de 24 meses, com 40 vagas de estacionamento disponíveis. Tipologias inteligentes variam de 32m² a 63m², com possibilidade de junção de unidades.
Ciclo construtivo otimizado
Valorização imobiliária
A torre mais alta e imponente do complexo, oferecendo o maior potencial de valorização. Elevando o padrão de exclusividade com vistas indevassáveis e privacidade absoluta.
Forma, luz e movimento no horizonte.
Esqueça reformas pós-entrega. O Costa Niemeyer entrega suas unidades 100% acabadas, com um padrão de excelência assinado pela FEU Arquitetura.
Infraestrutura completa para ar-condicionado oculto, preservando a estética minimalista.
Sofisticação e amplitude em cada metro quadrado, com materiais nobres.
Fachada assinada com máxima integração visual com o mar, sem obstruções.
Acesso digital com tecnologia de segurança de ponta, eliminando a necessidade de chaves tradicionais.
Guarda-corpo em vidro sem moldura com vista desobstruída para o mar, combinando segurança e design.
Um refúgio acima da cidade. Onde o horizonte encontra a sofisticação.
Vista Panorâmica
Além da piscina infinita, desfrute de serviços que transformam a rotina em experiência. O Beach Point oferece suporte na areia, enquanto o transporte exclusivo conecta você ao melhor do Rio.
Um modelo de fluxo financeiro desenhado para maximizar a sua liquidez durante a obra.
Fluxo facilitado em 24 mensais + intermediárias.
Saldo final na entrega das chaves. Financiamento bancário ou direto.
*Condições sujeitas a análise de crédito e aprovação. Tabela válida para o mês vigente.
Preencha o formulário para receber o book completo e atendimento prioritário.
O endereço que define um novo estilo de vida próximo à praia.
Avenida Niemeyer, 170 – Leblon, Rio de Janeiro - RJ
O Costa Niemeyer é um empreendimento residencial localizado na Avenida Niemeyer, no Leblon, que combina arquitetura contemporânea, vista privilegiada para o mar e infraestrutura pensada para moradia, investimento e locação de curta temporada. Inspirado nas costas mais badaladas do mundo, o projeto oferece uma experiência única que só o Rio de Janeiro pode proporcionar: céu, mar, ritmo, paisagem e estilo de vida.
O empreendimento está localizado na Avenida Niemeyer, no Leblon, um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Próximo à Praia do Leblon, ao Mirante do Leblon, à ciclovia da Niemeyer, ao polo gastronômico da Rua Dias Ferreira, ao Metrô Antero de Quental e ao Shopping Leblon.
As unidades possuem metragem aproximada entre 32 m² e 63 m², com possibilidade de junção para criação de unidades maiores. As tipologias incluem: Studio Orla (32 a 41 m²), Studio Cagarras (40 a 48 m²) e Studio Atlântico (50 a 63 m²). Algumas unidades contam com piscina privativa e deck molhado.
O projeto é composto por três torres: Arpoador, Ipanema e Leblon. A torre Leblon é a mais alta do empreendimento, oferecendo o maior potencial de valorização e as vistas mais espetaculares.
Sim. O empreendimento conta com lazer e conveniências com padrão comparável à hotelaria de alto padrão, incluindo: piscina com borda infinita no rooftop, hidromassagem, solário, bar e lounge, bar e restaurante, sauna a vapor com vista panorâmica, academia de nível internacional, lavanderia compartilhada, mini market, delivery & pick-up room, rent facilities, beach point e soluções de mobilidade compartilhada (bikes e patinetes elétricos).
Sim, o projeto conta com vagas de garagem disponíveis, além de previsão para carregamento de carro elétrico.
As unidades têm valor a partir de R$ 1.699.000,00, podendo variar conforme metragem, andar e disponibilidade.
35% durante a obra (fluxo facilitado em 24 mensais + intermediárias) e 65% na entrega das chaves via financiamento bancário ou direto.
O prazo estimado da obra é de aproximadamente 24 meses.
Sim. O empreendimento está localizado no Leblon, um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, com forte vocação turística e significativo potencial de valorização. O projeto também é compatível com locação de curta temporada, com gestão profissional pela Charlie, integração com PMS de reservas online, check-in e check-out contactless, precificação inteligente por algoritmos e liberdade para o proprietário usar a unidade quando desejar. O estado do Rio de Janeiro recebeu cerca de 2,19 milhões de turistas internacionais em 2025, um crescimento de 43,7% em relação ao ano anterior.
O empreendimento oferece três tipologias principais de studios: Studio Orla, com metragem entre aproximadamente 32 m² e 41 m²; Studio Cagarras, entre 40 m² e 48 m²; e Studio Atlântico, com unidades entre 50 m² e 63 m². Cada tipologia foi projetada para valorizar a vista para o mar e a integração com a paisagem do Leblon.
Sim. O projeto do Costa Niemeyer foi concebido para privilegiar a paisagem natural do Leblon. As unidades foram posicionadas para valorizar a vista para o oceano e a luminosidade natural, transformando cada studio em uma verdadeira moldura para o mar.
Sim. As unidades são entregues com acabamento completo, incluindo piso em porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado tipo split, fechadura eletrônica e varanda integrada. O projeto foi pensado tanto para moradia quanto para investimento imobiliário no Leblon.
Sim. O empreendimento conta com infraestrutura inspirada em hotéis de alto padrão, incluindo rooftop com piscina de borda infinita, solário, academia, sauna, lounge panorâmico, lavanderia compartilhada, mini market e serviços pay-per-use.
Sim. O empreendimento possui forte vocação para investimento imobiliário e locação de curta temporada no Leblon, com estrutura pensada para facilitar a gestão e maximizar a rentabilidade do proprietário.